Per a comprovar el valor real d'un immoble i determinar si els impostos que es calculen sobre aquest valor són correctes, Hisenda pot utilitzar el dictamen d'un perit de l'Administració.

Doncs bé, atès que aquest dictamen s'empra com a base per a motivar la liquidació posterior, ha de contenir tots els elements i raonaments necessaris que justifiquin el valor assignat a l'immoble. I, per aquest motiu, el Tribunal Suprem ha establert que, com a regla general, cal que el perit hagi realitzat una comprovació personal i directa de l'immoble.

Moltes vegades el perit es limita a valorar el bé segons barems generals, sense visitar-lo. I el Tribunal considera que aquesta manera d'actuar produeix indefensió en el contribuent, perquè no es valora realment el bé concret, sinó una espècie de ben abstracte, comú o genèric. Només de manera excepcional i justificada, cas per cas, es pot admetre el no reconeixement personal per part del perit.

Si en l'autoliquidació s'ha valorat l'immoble segons els valors de referència aprovats per la mateixa Administració, el dictamen del perit ha d'estar especialment motivat, i en aquest cas és encara més qüestionable el fet que no visiti l'immoble en persona.

Els nostres professionals li assistiran davant qualsevol comprovació o inspecció que li pugui notificar l'Administració Tributària.