Dijous 3 Juliol 2025

T: 93 193 75 26

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la. linkedin

Separació i hipoteca

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Divendres, 29 Abril 2022 13:51
Qui aplicarà la deducció per adquisició d'habitatge?
En el cas que un matrimoni estigui beneficiant-se a l'IRPF de la deducció per adquisició d'habitatge habitual i se separi, pot passar que el jutge imposi que el cònjuge que renuncia a la llar s'hagi de seguir encarregant de la totalitat de la hipoteca. En aquestes circumstàncies, Hisenda normalment és restrictiva i únicament consenteix que aquest cònjuge s'apliqui la deducció sobre el 50% dels pagaments (per tant, de conformitat amb el seu percentatge de propietat a l'habitatge, encara que pagui el 100% del préstec destinat a adquirir-la).
Així doncs, el Tribunal Economicoadministratiu Central (TEAC) ha precisat que en aquestes circumstàncies el contribuent que paga la totalitat de la hipoteca pot aplicar-se el 100% de deducció, encara que únicament sigui titular d'una part de l'immoble. Restringir la deducció implicaria un enriquiment injust per a Hisenda, que estaria coartant un benefici fiscal al qual tenia dret el nucli familiar amb precedència a la resolució judicial.
El nostre equip us prestarà assessorament sobre les conseqüències fiscals derivades d'una eventual separació matrimonial.

Comprovacions tributàries

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Dimarts, 26 Abril 2022 15:36
Hisenda no pot revisar dues vegades la mateixa situació.
Hisenda pot dur a terme comprovacions limitades, on examina qüestions concretes d'un impost. Un cop finalitzades aquestes comprovacions, ja no pot tornar a inspeccionar aquests aspectes en una actuació posterior (excepte alguns casos estipulats per la llei).

En una multitud d'ocasions, la Inspecció utilitza incorrectament les excepcions contemplades a la norma per sustentar que pot tornar a avaluar una qüestió revisada amb anterioritat:

  • Si en una comprovació limitada, Hisenda compta amb determinades dades, però no les examina, no les pot tornar a investigar amb posterioritat, encara que en aquesta segona comprovació es destaqui alguna equivocació o incompliment que hagués constatat una liquidació addicional.
  • El mateix passa si a la primera comprovació va poder reclamar una determinada documentació i no ho va fer: no pot sol·licitar-la en una segona revisió i, sustentat en ella, creure que s'està en presència de “nous fets” que faculten reprendre la verificació dels temes examinats al començament. Hauria d'haver sol·licitat aquests documents a la primera comprovació.

IVA anterior a l'inici de l'activitat

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Dimecres, 13 Abril 2022 16:32

És deduïble i fins i tot se'n pot sol·licitar la devolució.

Quan una empresa inicia la seva activitat, és usual incórrer en despeses i inversions de què se suporta IVA. Aquest IVA suportat durant aquesta fase preparatòria és deduïble en el cas que es demostri que existia la intenció d'iniciar una activitat que, per la seva banda, dóna dret a deduir l'IVA.

Pel que fa a la intencionalitat, es pot demostrar si s'haguessin sol·licitat les llicències necessàries per procedir a l'activitat, per la naturalesa dels béns i els serveis adquirits, pel temps raonable transcorregut entre l'adquisició i l'inici de les operacions, etc. Per consolidar aquesta prova és convenient presentar una declaració censal prèvia a linici de les operacions.

Hi ha la possibilitat de reclamar la devolució d‟aquest IVA prèviament al‟inici de les vendes.

A Afirma Gestión us ajudarem en la fase preparatòria de la vostra nova activitat i en tots els tràmits que heu de realitzar.

Règim de mòduls per al 2022

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Dimarts, 15 Març 2022 10:14
Règim de mòduls per al 2022.
En el cas que vostè estigui tributant en el règim de mòduls, ha de saber que, de la mateixa manera que el 2021, el 2022 també tindrà l'opció de disminuir el rendiment net de l'activitat a declarar a l'IRPF en un 5%.
Els nostres professionals estaran encantats d'ajudar-vos a examinar si realment us interessa tributar per aquest règim. Així mateix, en el cas que no us interessi, podeu renunciar presentant:
  • Model 3030. Declaració de l'IVA del primer trimestre del 2022 en règim general.
  • Model 130. Pagament a compte de l'IRPF en estimació directa.

Finalment, ha de saber que a efectes d'aplicació d'aquest règim, es preserven els límits establerts de vendes i compres existents per al 2021:

  • Vendes totals (any anterior): 250.000 euros.
  • Vendes a empresaris (any anterior): 125.000 euros.
  • Compres any anterior (no immobilitzats): 250.000 euros.

Deducció d'habitatge després de divorci

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Divendres, 11 Març 2022 14:50
La deducció d'habitatge després de divorci és del 100% en el cas que un dels cònjuges suporti el desemborsament de la quota hipotecària totalment.
Si es dona el cas que un matrimoni es divorcia o se separa i és posseïdor d'una llar adquirida abans del 2013, ha de saber que el cònjuge que renuncia a la llar familiar podrà continuar beneficiant-se de la desgravació per compra de la llar habitual per les quotes que continuïn satisfent per part seva del préstec. No obstant això, a aquest efecte, cal que l'immoble representi la llar usual dels fills i l'excònjuge.
Tanmateix, si l'ordre del tribunal defineix que aquest cònjuge s'ha de fer responsable de tot el préstec, aquest tindrà facultat per dur a terme la desgravació respecte de totes les quotes que hagin estat satisfetes, tot i ser únicament propietari del 50%. Passa el mateix si qui suporta la totalitat de la hipoteca de la llar conjugal és el cònjuge que roman vivint en aquesta juntament amb els fills, tot i ser únicament propietari de la meitat de l'immoble.
Recordi: El cònjuge que desemborsa la totalitat de la quota hipotecària està autoritzat a dur a terme la desgravació sobre el conjunt de la suma abonada, malgrat que només sigui titular de la meitat de la llar. Cal recalcar que la base màxima de desgravació anual és de 9.040 euros.
No dubteu a contactar amb Afirma Gestión, la vostra assessoria de confiança a Sabadell, per a qualsevol consulta que se us pugui plantejar en l'àmbit fiscal.

Activitat en el propi habitatge

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Dimecres, 15 Desembre 2021 10:05
Hi ha despeses que poden ser deduïdes de l'IRPF.
Les persones que duen a terme la seva activitat en el seu habitatge poden deduir-se en l'IRPF algunes de les despeses que paguen:
  • Despeses de titularitat de la llar proporcionalment al segment de l'immoble que sigui usat en la realització de la seva activitat.
    • Despeses com: IBI, assegurances, interessos de préstecs per compra, amortització, etc.
    • Exemple: Si s'empren 20 metres quadrats en un immoble de 100, en aquest cas, podrà haver-hi una deducció del 20% d'aquestes despeses.
  • Despeses de subministrament proporcionalment al segment de l'immoble que sigui utilitzat en la realització de la seva activitat.
    • Exemple: En aquest cas, per tant, es podrien deduir el 6% de les despeses per aquests conceptes (el 30% del 20%).
    • Despeses com: Llum, aigua, gas, Internet, etc.

Les despeses de titularitat seran deduïbles proporcionalment als metres quadrats dels quals s'hagin fet ús. En referència a les despeses de subministraments, es deduirà el 30% proporcional a la zona que hagi estat ocupada per a executar l'activitat.

S'ha de tenir en compte que:

  • La deducció d'aquests percentatges no varien encara que l'habitatge es comparteixi amb el seu consort (tant si s'ha contret matrimoni de guanys com en separació de béns). Per tant, no serà necessari que es realitzi cap prorrateig.
  • En el cas que no existeixi matrimoni i la possessió de l'habitatge sigui compartida amb la parella de fet, les despeses únicament seran deduïbles proporcionalment al percentatge de titularitat.

Serveis a particulars

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Divendres, 15 Octubre 2021 11:54
Inclogui l'IVA en les seves propostes de serveis a particulars.

Quan la seva empresa és contractada per un particular per a prestar un servei, segurament realitza una proposta o formalitza algun tipus de contracte incloent el preu o els honoraris corresponents. Doncs bé, especifiqui que aquests honoraris s'incrementaran amb el corresponent 21% d'IVA.

La normativa protegeix els consumidors, i obliga les empreses a informar-los de manera clara i comprensible del preu total del servei, inclosos els impostos. Per tant, si no diu res en la seva proposta, en cas de discrepàncies amb el seu client l'IVA es considerarà inclòs, i això pot sortir-li car:

  • Per exemple, si pacta uns honoraris de 6.000 euros i indica que s'afegirà l'IVA corresponent, podrà exigir el cobrament de 7.260 euros (6.000 + 21% d'IVA). En tot cas, indiqui també el preu total, IVA inclòs.
  • Però si no diu res, el particular al·legarà que els 6.000 euros ja incloïen l'IVA. Vostè només podrà reclamar-li aquesta suma i, sobre ella, haurà de llevar l'IVA i ingressar-lo en Hisenda. Els seus ingressos nets acabaran sent de 4.958 euros (4.958 + 21% = 6.000).

 Les propostes d'honoraris dirigides a particulars han d'incloure el preu total dels serveis, inclosos els impostos.

Nous recàrrecs per extemporaneïtat

Detalls
Categoria: Fiscal
Publicat el Divendres, 15 Octubre 2021 11:35
S'han reduït els recàrrecs per ingrés fora de termini sense requeriment previ.

S'han reduït els recàrrecs per ingrés fora de termini sense requeriment previ. Des del passat 11 de juliol, els recàrrecs aplicables per ingrés fora de termini sense requeriment previ són més baixos i augmenten de manera mensual (en lloc d'augmentar de manera trimestral o semestral, com ocorria abans). Així, ara el recàrrec és de l'1% més un 1% per cada mes complet de retard, i del 15% fix a partir dels 12 mesos:

Aquest nou règim també és aplicable als recàrrecs exigits abans de l'11 de juliol de 2021, sempre que en aquesta data encara no haguessin adquirit fermesa i la seva aplicació resultés més favorable.

Volem ajudar-lo

Contacti amb nosaltres perquè estudiem el seu cas i puguem fer-li una proposta personalitzada.

Estem aquí per a vostè.

Contacti ara

Utilitzem cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació i obtenir estadístiques de la nostra web. En continuar amb la navegació entenem que acceptes la nostra política de cookies.
Més infromació Ok